CONSTRUTORA E INCORPORADORA

Com o Grupo Encinas você terá a certeza de um bom negócio, nossa operação é desenvolvida especialmente para empreendimentos desde seu lançamento até a efetiva entrega e instalação.

O sucesso do empreendimento é uma extensão da administradora a ser contratada para gerenciar o condomínio nos próximos anos, foi pensando nisso que exercemos a administração e gestão de condomínios de forma estruturada, nossas operações são realizadas entre departamentos individualizados com especialização nas diversas rotinas administrativas e jurídicas.

Nosso apoio é completo para todo o núcleo de atendimento junto a construtora ou incorporadora, cumprindo todas as exigências mensais, legislações trabalhistas, civis, fiscais e tributárias. Em cada situação contamos com departamentos de apoio, oferecemos processos especiais, que refletem de forma significativa aos novos proprietários das unidades autônomas entregue pela empresa.

Nossa missão é oferecer uma qualidade de vida aos moradores, e um bom convívio na relação entre condôminos, e na valorização patrimonial.

Conheça abaixo um resumo de nossas operações durante a implantação.

Ao contratar os serviços do Grupo Encinas, oferecemos aos nossos clientes o máximo em produtividade, qualidade e agilidade, com uma expressiva redução de custos, através de eficiente solução.

Proporcionamos durante essa fase inicial uma análise analítica do projeto arquitetônico, visando garantir um melhor fluxo operacional para concepção do projeto apresentado.

A empresa terá uma assessoria exclusiva na elaboração da convenção do condomínio e regulamento interno, garantindo segurança jurídica para a construtora ou incorporadora, além de trazer aos proprietários, moradores e investidores a tranquilidade que se espera.

Indicamos e sugerimos os serviços complementares de parceiros durante toda operação.

Todos os corretores que trabalham no empreendimento são assessorados e recebem toda orientação no lançamento e comercialização. Durante a vigência a equipe recebe a minuta da previsão orçamentária, e informações detalhadas sobre a implantação e seu funcionamento.

Entendemos que um planejamento preventivo é fundamental para o funcionamento do condomínio após sua instalação. Assim, oferecemos ao cliente uma expectativa financeira, desde valor da cota mensal do condomínio até a perspectiva dos recursos que serão empregados.

Nessa fase apresentaremos todas as obrigações que o condomínio deverá atender, significa dizer que faremos um estudo completo das obrigações do condomínio, desde da prevenção contra incêndio (AVCB) até as normas de infraestrutura.

Nos primeiros três (3) meses antes da entrega do empreendimento, faremos os seguintes apontamentos:

  • Treinamento da equipe in loco
  • Indicação e sugestão de empresas parceiras do Grupo Encinas, e fornecedores escolhidos para início das operações;
  • Análise e negociação dos contratos inicias;
  • Atualização da previsão orçamentária, prévia das receitas e despesas. Nessa última fase será confeccionado e elaborado o Edital para convocação da Assembleia de Instituição do Condomínio.

Na instalação do condomínio, o Grupo Encinas tem um cuidado especial com todos os detalhes para a assembleia, desde confecção do edital até a apresentação da previsão orçamentária. Nesse dia, nossos colaboradores estarão treinados para receber os proprietários, moradores e investidores, auxiliando na organização e segurança do evento.

Após a instalação do condomínio, a primeira providência a ser tomada será abertura de um CNPJ e, posteriormente abertura de uma conta corrente em nome do condomínio, isso porque o Grupo Encinas é contra o gerenciamento da conta pool, diferente de nossos concorrentes, entendemos que cada condomínio deverá ter uma vida financeira própria.

Daremos aos gestores eleitos um atendimento especializado nos primeiros 5 anos de gestão, proporcionando uma interatividade saudável com a construtora.

Um dos diferenciais do Grupo Encinas é o atendimento especializado ao incorporador, o canal de comunicação será sempre com um dos sócios diretores da empresa, proporcionando um alinhamento célere e eficaz.